Aan het kopen of huren van een pand voor uw kinderdagverblijf zitten beide voor- en nadelen.

Hoe het pand wordt aangeboden, bijvoorbeeld een huurpand, geeft nog niet aan dat het misschien ook nog te koop is. Het is belangrijk om dit altijd na te vragen.

Afhankelijk van de financieringsmogelijkheden zal per situatie beoordeeld moeten worden wat de beste optie is.

De voor- en nadelen op een rijtje:

Huren

Voordelen:

- minder financiering bij aanvang;

- beperkte kosten aan het onroerend goed;

- snel beschikbaar;

- beperkte periode;

- geen opstalverzekering nodig;

- lage onroerende zaakbelasting.

Nadelen:

- exploitatie prijs per m2 ligt hoger dan bij koop;

- eigen verbouwingen en inrichting moeten sneller worden afgeschreven;

- gebonden aan voorwaarden van huurbaas;

- huurborg betalen;

- geen vermogensopbouw.

Koop

Voordelen:

- lagere exploitatiekosten per m2;

- zelf bepalen hoe het pand wordt gebruikt of verbouwd;

- vermogensopbouw, als borgstelling later te gebruiken bij uitbreiding van uw bedrijf;

- is later te verkopen of te verhuren als belegging.

Nadelen:

- hogere financiering nodig;

- kosten aan het onroerend goed zijn voor eigen rekening;

- opstalverzekering nodig;

- hogere onroerende zaakbelasting;

- aflossingverplichting.

Het is eigenlijk een rekensommetje van wat u op korte termijn en lange termijn wenst of kunt bereiken.

Op zoek naar een pand. Ga dan naar het boven menu op deze pagina en klik "Pand zoeken" aan.